1993年，深圳工业用地租赁尚未完全市场化，政策相对宽松。
刘福生激活【暗金体质·智慧】，预设了未来深圳土地价值的飙升。
他提出要签订一份长达30年的土地租赁合同。
“刘哥，咱们这厂房是老厂房了，租个五年十年也就行了，干嘛要租30年？”李娟不解，她习惯了东北国企的模式，厂房都是国家的。
“是啊，刘哥，租金一次性付清，那得多大一笔钱啊，咱们刚拿到100万投资，可不能这么花！”苏晚晴也皱眉，她觉得这笔钱用来研发新机器更划算。
“老板，30年租金，这会压死咱们的流动资金的！现在一年的租金才两万四，30年就是72万！这笔钱，可以买好多设备了！”林曼更是精打细算，她知道刘福生的100万投资已经花出去不少了。
刘福生看着三女不解的眼神，耐心解释：“姐妹们，你们不了解深圳。现在是1993年，深圳的土地就像金子，每年都在涨。现在租金便宜，但十年后呢？二十年后呢？如果租期短，等我们工厂壮大了，地主一涨租金，或者收回土地，我们就得搬迁，那时候可能就会陷入危机啊！30年，虽然一次性投入大，但能锁定成本，规避未来风险，这是为咱们工厂长远发展打基础！”
他最终以年租金2.5万元，分两次支付，第一笔支付30万，五年内支付身下的45万元，签订了200平米厂房30年的租赁合同。
这笔钱，几乎花掉了郭振雄100万投资的三分之一。
三女虽然心疼，但看到刘福生坚定的眼神，也选择了相信。
东北国企的职业素养震撼深圳厂房
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